Nieuws uit Castricum: van Jasmin Garden naar kantoor en flexwoningen
En: omwonenden Geesterduin naar Raad van State om nieuwbouwplan
Hallo en welkom bij editie 291 van de Nieuws uit Castricum-nieuwsbrief. Van harte welkom ook zes nieuwe abonnees. Na een heerlijke vakantie op Kreta (zeker aan te bevelen!) ben ik deze week weer aan het werk gegaan en heb ik weer een volle nieuwsbrief voor je. Veel werk zit er in het exclusieve verhaal dat Jasmin Garden moet veranderen in een kantoor met flexwoningen en later eventueel ook appartementen. Ik ben benieuwd wat jij van dit plan vindt. Veel leesplezier!
In deze nieuwsbrief lees je:
- dat Chinees restaurant Jasmin Garden moet veranderen in een kantoor met erboven 15 flexwoningen;
- over de interesse van Lokaal Vitaal in een nachttrein voor Castricum;
- dat de gemeente nu definitief een nieuwe toeristische huisstijl heeft;
- waarom omwonenden van Geesterduin naar de Raad van State stappen.
Wil je mijn nieuwsbrief op vaste basis steunen? Word donateur vanaf 2,50 euro per maand en laat het bedrag automatisch maandelijks afschrijven. Opzeggen kan op ieder moment. Bedankt voor je overweging. Hartelijke groeten Rens Blom
Exclusief: Jasmin Garden moet veranderen in kantoor en 15 flexwoningen
Twee weken geleden las je in deze nieuwsbrief dat voormalig Chinees restaurant Jasmin Garden een kantoorbestemming heeft aangevraagd bij de gemeente. Verdere informatie ontbrak destijds nog, maar ik kan nu de complete plannen delen.
De begane grond van het leegstaande restaurant aan de Dorpsstraat moet veranderen in kantoorruimte voor Stichting Forte Kinderopvang. Forte Kinderopvang houdt nu kantoor aan de Verlegde Overtoom, maar dat huurcontract is opgezegd en de organisatie wil graag in Castricum blijven. Een verbouwing van het voormalige restaurant moet een ruim kantoor op een centrale locatie in Castricum opleveren, schrijft Rotteveel M4 in een aanvraag bij de gemeente. Ik heb de documentatie rondom de plannen opgevraagd bij de gemeente en een verdiepend interview gehouden met Bert Rotteveel, directeur van Rotteveel M4.
Jasmin Garden is nog in handen van de voormalig restauranteigenaar. Keurt de gemeente de verbouwingsaanvraag goed, dan verkoopt de eigenaar zijn pand aan Forte Kinderopvang en Flexwonen NH, een dochterbedrijf van Rotteveel M4. Forte Kinderopvang richt zich dan op de begane grond. Op de eerste verdieping van Jasmin Garden zijn nu 17 leegstaande hotelkamers aanwezig, die Flexwonen NH wil ombouwen naar 15 kamers voor spoedzoekers en starters. Bert Rotteveel vertelt dat de kamers tussen de 14 en 21 vierkante meter groot worden. Ze lijken in veel gevallen een eigen toilet en douche te krijgen.
In een principeverzoek uit april doet Flexwonen NH de gemeente het aanbod om 5 van de 15 kamers 'tegen marktconforme voorwaarden' te verhuren voor de huisvesting van statushouders. In het interview vrijdag zegt Bert Rotteveel desgevraagd dat het aantal kamers voor statushouders onderwerp van gesprek is. Het kunnen er dus meer of minder dan 5 worden. De gemeente is in ieder geval hard op zoek naar woonruimte voor statushouders, ook omdat locaties zoals de Puikman binnenkort sluiten. Flexwonen NH exploiteert de flewoningen aan de Puikman, overigens.
Verbouwing start misschien in oktober
De verbouwing beneden in Jasmin Garden zal ingrijpend zijn: je verandert een restaurant immers niet zomaar in een kantoor. De verbouwing boven lijkt eenvoudiger te realiseren. Rotteveel M4 benadrukt in de aanvraag bij de gemeente dat het gebouw niet groter of hoger wordt, en de verbouwing eigenlijk dus alleen ín het pand plaatsvindt. De gemeente antwoordt aan Rotteveel M4 dat een verbouwing van Jasmin Garden moet leiden tot een fraai gebouw dat past aan de Dorpsstraat. 'Gelet op de prominente locatie in het centrum van Castricum vraagt dit om een zorgvuldige uitwerking met stedenbouwkundige en architectonische kwaliteit', schrijven de ambtenaren. De gemeente wil ook dat het kantoor van Forte Kinderopvang 'een transparante en levendige uitstraling' krijgt.
De gemeente gaat de verbouwingsaanvraag beoordelen. Bert Rotteveel verwacht akkoord te krijgen en wil 'zo snel mogelijk' starten met de verbouwing. 'Hopelijk lukt dat in oktober al. Forte Castricum heeft behoefte aan een groter kantoor en de gemeente heeft behoefte aan nieuwe flexwoningen.'
Fase 2: extra verdieping met 17 appartementen
Rotteveel M4 heeft ook een tweede plan, dat het bedrijf 'eventueel' later wil indienen. Deze 'fase twee' zou het Jasmin Garden-pand ingrijpender veranderen. Rotteveel M4 wil namelijk een extra verdieping op het Jasmin Garden-pand bouwen om er verschillende typen appartementen te creëren. Daarnaast wil Rotteveel M4 het aangrenzende perceel bij dit plan betrekken, waar voorheen de discotheek Discovery gevestigd was.
Hoeveel appartementen het optoppen van Jasmin Garden en gebruiken van de grond van Discovery kan opleveren, is volgens Bert Rotteveel nog niet duidelijk. In april schreef Rotteveel M4 aan de gemeente dat het mikte op 17 tot 20 appartementen, maar volgens Bert Rotteveel 'zal het veel lager' zijn.
De gemeente staat in principe positief tegenover het optoppen van Jasmin Garden. 'Stedenbouwkundig is hier een accent denkbaar van 1 à 2 lagen hoger dan het huidige gebouw, mits dit programma ook in relatie tot andere beleidsterreinen tot een haalbaar plan leidt', antwoorden ambtenaren.
Rotteveel M4 dient vooralsnog geen concreet plan in voor deze tweede fase van herontwikkeling, omdat het zich eerst op fase één wil richten. Het is de vraag of de gemeente bij een eventueel ingediend plan gaat instemmen met het gebruiken van de Discovery-grond voor dit woningbouwplan. De gemeente doet namelijk zelf onderzoek naar herontwikkeling van het perceel, antwoorden ambtenaren in een brief aan Rotteveel M4.
Rotteveel M4 schrijft de directe omgeving 'zorgvuldig te willen informeren over de plannen' en zegt eind augustus een participatiemoment te organiseren. Naast en tegenover het Jasmin Garden-pand zijn woningen te vinden. De bewoners hebben vrijdagmiddag een brief van Rotteveel M4 ontvangen over de verbouwingsplannen. Wordt snel vervolgd en ik ben benieuwd wat jij van dit plan vindt.
Kan de nachttrein alsnog stoppen in Castricum, wil Lokaal Vitaal weten
Een nachttrein in het weekend tussen Amsterdam en Alkmaar doet station Uitgeest aan, waar de gemeente voor betaalt. Een experiment, om te kijken hoeveel mensen in Uitgeest in- en uitstappen en of die aantallen in verhouding staan tot de investering van de gemeente. Uitgeest is ondanks het beperkte aantal reizigers ('doorgaans onder de 30') positief en gaat door met de dienstregeling, maakte de gemeente vorige week bekend. Kan de nachttrein ook iets voor Castricum zijn, wil Lokaal Vitaal daarom weten van ons college van burgemeester en wethouders. Nu rijdt de trein in het weekend Castricum voorbij.
Castricum haakte vorig jaar niet aan bij de eerste test met de nachttrein, met name omdat de kosten tienduizenden euro's bedroegen. Lokaal Vitaal wil weten welke kosten Uitgeest gemaakt heeft voor de test en of de gemeente Castricum alsnog in gesprek wil gaan met buurgemeenten, ProRail en de NS om misschien toch mee te doen aan de test. In dat geval moet het college de gemeenteraad informeren over de voorwaarden en kosten, en hakt de gemeenteraad de knoop door.
Het college beantwoordt de vragen na het reces, dus waarschijnlijk eind deze maand of begin september.
Huisstijl 'Voor liefhebbers' nu definitief vervangen door 'Van nature gastvrij'
De gemeente Castricum heeft de huisstijl 'Voor liefhebbers' definitief vervangen door 'van nature gastvrij'. In de afgelopen maanden zijn borden bij de gemeentegrenzen opnieuw bestickerd, sociale media opgefrist, vlaggen opgehangen op toeristische trekpleisters en is een website over uitjes in de gemeente in de nieuwe stijl online gezet. Dinsdagmiddag, ik was net terug van vakantie, keek ik toe hoe toerisme-wethouder Roel Beems symbolisch de laatste nieuwe toeristische vlag hees bij het gemeentehuis.
De nieuwe toeristische huisstijl kenmerkt zich niet alleen door een nieuwe slogan, maar ook door het gebruik van de kleur blauw en tekeningen van lokale herkenningspunten, waaronder het uitkijkpunt op de Papenberg en het strand.
De overgang naar de nieuwe huisstijl betekent ook het afscheid van meer dan 100 bordjes die verspreid in de gemeente aan lantaarnpalen hingen. Deze bordjes, in 2017 ontworpen en opgehangen, bevatten de marketingkreten 'Heerlijkheid Castricum' en dus 'Voor liefhebbers'. Het afgebeelde duimgebaar om deze boodschappen te onderstrepen, werd door velen bespot omdat slechthorenden dit gebaar maken als ze over een toilet communiceren. In de nieuwe toeristische huisstijl is dan ook geen duimgebaar meer te vinden.
Wethouder Beems wilde één van de oude, ingezamelde bordjes symbolisch wel in de vuilnisbak deponeren. In werkelijkheid belanden de bordjes in het archief van de gemeente. Beems is blij met de nieuwe huisstijl en stelde dat uit onafhankelijk onderzoek blijkt dat de regio Castricum de komende jaren tot wel 35 procent meer toeristen kan verwachten. Niet per se uit Duitsland en Frankrijk, vulde een aanwezige medewerker van toerismebureau Hart van Noord-Holland aan.
De extra toeristen zullen naar verwachting vooral uit Italië, Spanje en Zwitserland komen. Als die voorspelling uitkomt, hebben de gemeente en het toerismebureau nog werk te doen. De toeristische website over Castricum is op dit moment namelijk alleen in het Nederlands en Duits te gebruiken. Een Engelstalige website lijkt mij een nuttige toevoeging. Overigens is de toerismewebsite al dagenlang onbereikbaar door een technisch probleem.
Omwonenden Geesterduin vechten komst 215 appartementen aan via Raad van State
Meerdere omwonenden van Geesterduin stappen naar de Raad van State vanwege de ingrijpende transformatie van het winkelcentrum. Ontwikkelaar Hoorne Vastgoed en de gemeente willen 215 appartementen op en rondom het winkelcentrum bouwen en extra winkelruimte toevoegen. Een groep omwonenden vindt dat de plannen te veel op de hand van woningzoekenden zijn en onvoldoende aandacht besteden aan de belangen van mensen die nu al rond Geesterduin wonen.
Jos Overes is één van de buurtbewoners die een zogeheten beroepschrift voorbereidt en naar de Raad van State gaat. Hij vreest verkeer- en parkeerchaos en de lange bouwtijd - Hoorne Vastgoed denkt acht jaar bezig te zijn. Overes wil het enorme woningbouwproject niet tegenhouden, maar hoopt via de rechter voor elkaar te krijgen dat het plan aangepast wordt op punten als verkeerscirculatie en parkeren.
In een schriftelijke reactie vertelt Overes mij: 'Als een omgevingsplan zorgvuldig en in goed overleg met omwonenden zou zijn voorbereid, was een gang naar de Raad van State waarschijnlijk niet nodig geweest. In mijn beleving is tijdens het participatieproces onvoldoende onderscheid gemaakt tussen de belangen van direct omwonenden en die van woningzoekenden. Daardoor ontstond eerder een informatiebijeenkomst dan een participatieproces waarin de belangen van omwonenden serieus werden afgewogen. Daarnaast heb ik een duidelijke regierol van de gemeente gemist. Ook de politieke behandeling van het omgevingsplan, waarbij op verschillende punten vooral met toekomstige toezeggingen werd gewerkt in plaats van met juridisch geborgde maatregelen, heeft het vertrouwen van veel omwonenden niet vergroot.'
Het is nog niet duidelijk wanneer de Raad van State zich gaat buigen over de zaak van Overes en andere buurtbewoners. Ontwikkelaar Hoorne Vastgoed verwacht in het Noordhollands Dagblad niet direct vertraging door de stap van omwonenden en denkt nog steeds op 1 januari 2028 (2028 ja) te kunnen starten met de gefaseerde bouwwerkzaamheden.
Kort nieuws:
- In 2025 besloten 1236 inwoners Castricum in te ruilen voor een andere gemeente. Daartegenover stond dat Castricum 1850 nieuwe inwoners mocht welkom heten, meldt vergelijkingsplatform Slimster op basis van CBS-cijfers. Van die 1850 nieuwe inwoners kwamen de meesten uit Amsterdam (318), Alkmaar (187) en Zaanstad (137). Castricummers verhuizen het vaakst naar Amsterdam (205), Alkmaar (151) en Heiloo (119).
- Kledingzaak White Label op het Bakkerspleintje in Castricum stopt er over een paar weken mee. Eigenaresse Marga van der Mije uit Haarlem gaat van haar pensioen genieten. De winkel sluit daarom na bijna negen jaar de deuren.
- Sinds vrijdag is er kermis op de Brink in Castricum. Dinsdag is de laatste dag dat je naar de kermis kunt. De openingstijden zijn van 14:00 uur tot 00:00 uur op zondag en maandag, en 14:00 uur tot 22:00 uur op dinsdag.
- Horecazaak Miss Central op het Bakkerspleintje is sinds een paar weken druk aan het verbouwen om dit najaar te openen. Deze week is de openingsdatum gecommuniceerd: 13 oktober.
- Pro Castricum bereidt een motie voor die de gemeente oproept om bij het bedenken van nieuwe straatnamen voorrang te geven aan een vrouwennaam. In de gemeente Castricum zijn namelijk 52 straten vernoemd naar een vrouw en 152 naar een man, stelt Pro op basis van een eigen inventarisatie. De honderden andere straten zijn vernoemd naar zaken die niet met een geslacht te maken hebben, zoals een plaats of plant.
Tot volgende week
Dank weer voor je aandacht, hopelijk ben je weer helemaal op de hoogte van het échte lokale nieuws. Ik maak deze nieuwsbrieven al 291 weken helemaal gratis, met als doel zoveel mogelijk Castricummers en andere geïnteresseerden geheel onafhankelijk te informeren. Als je vindt dat ik belangrijk werk doe, kun je mij steunen door een donatie via Tikkie over te maken of door om mijn bankrekeningnummer te vragen. Je helpt mij uiteraard ook door deze nieuwsbrief door te sturen naar bekenden die er wellicht interesse in hebben. Heb je vragen, dan kun je simpelweg even antwoorden op deze e-mail.
Ik wens je een mooie week,
groeten Rens
