Nieuws uit Castricum: nieuwbouw op plek Maranathakerk ziet er zo uit

Hallo en welkom bij editie 281 van de Nieuws uit Castricum-nieuwsbrief. Van harte welkom ook drie nieuwe abonnees.

In deze nieuwsbrief lees je:

• een update over de nieuwbouw op de plek van de Maranathakerk;
• dat Hoorne Vastgoed en BP op hoofdlijnen akkoord zouden zijn over de verkoop van het tankstation naast Geesterduin, dat nodig is voor de bouw van honderden appartementen;
• dat Forza en de Partij voor de Dieren vaak enorm van mening verschillen, maar ook kunnen samenwerken;
• veel kort nieuws!

Wil je mijn nieuwsbrief op vaste basis steunen? Word donateur vanaf 2,50 euro per maand en laat het bedrag automatisch maandelijks afschrijven. Opzeggen kan op ieder moment. Bedankt voor je overweging. Hartelijke groeten Rens Blom

Word vaste donateur

Zo gaat het appartementencomplex op de plaats van de Maranathakerk eruit zien

Op de plek van de Maranathakerk komt een complex met 20 appartementen, met op de begane grond een huisartsenpraktijk. Het is de bedoeling dat de kerk eind dit jaar of begin 2027 tegen de vlakte gaat, waarna de nieuwbouw kan starten. Deze week zijn voor het eerst impressies gedeeld van de nieuwbouw. Bovenstaande afbeelding moet je zien vanaf de rotonde bij de Torenstraat en Prinses Beatrixstraat. Waarom het fietspad zo gehavend ontworpen is, is mij een raadsel.

De afbeeldingen heb ik ontvangen van Rotteveel M4, de projectontwikkelaar die geselecteerd is door de gemeente. De gemeente is eigenaar van de grond en heeft daarom bepaald wat zij erop wil laten bouwen. Omdat de gemeente zelf geen projectontwikkelaar is, konden geïnteresseerde ontwikkelaars zich met een aanbod inschrijven om de klus te winnen. Zes partijen hebben meegedaan, Rotteveel M4 won de tender. De gemeenteraad moet het omgevingsplan nog vaststellen, wat naar verwachting in juni gebeurt. 

Rotteveel zegt dat het nieuwbouwcomplex gericht is op de uitstraling van de Maranathakerk. Meerdere 'kenmerkende onderdelen' van de kerk gaan we terugzien in het nieuwe complex, belooft de ontwikkelaar. Het complex krijgt op de begane grond 750 vierkante meter ruimte voor huisartsen, aangevuld met 150 vierkante meter ruimte voor 'overige maatschappelijke functies'. Verder komen er als gezegd 20 woningen in het complex, waarvan 8 in de sociale huur, 8 koopwoningen in het middeldure segment en 4 koopwoningen in het hogere segment.

Hieronder de twee andere afbeeldingen die ik ontvangen heb. Ik ben benieuwd wat jij van het beoogde ontwerp vindt, en of je bijvoorbeeld interesse hebt om in dit complex te wonen. Deel je mening vooral door te antwoorden op deze e-mail.

BP en Hoorne Vastgoed op hoofdlijnen akkoord over verkoop tankstation naast Geesterduin, dat nodig is voor de woningbouw

Een doorbraak in de planvorming van Hoorne Vastgoed om 215 appartementen te bouwen rondom Geesterduin: BP zou een 'akkoord op hoofdlijnen' bereikt hebben met Hoorne Vastgoed over de verkoop van zijn tankstation naast Geesterduin. Hoorne Vastgoed praat al bijna twee jaar met BP over de aankoop van de grond, en heeft meermaals gezegd dat de grond cruciaal is om zoveel woningen te bouwen bij Geesterduin.

BP wilde al zijn Nederlandse tankstations echter in één keer verkopen aan branchegenoot Catom (OK), en zat niet te wachten op de losse verkoop van zijn Castricumse tankstation. Om te voorkomen dat Catom het Castricumse tankstation mag kopen, heeft de gemeente een voorkeursrecht gevestigd op de grond. Wat betekent dat BP de grond bij een verkoop verplicht als eerste moet aanbieden aan de gemeente. De gemeente heeft deze stap gezet omdat zij groot voorstander is van de bouw van zoveel nieuwe woningen in het centrum. De angst bestond dat als Catom de grond in handen krijgt, het bedrijf vrolijk vasthoudt aan het tankstation óf een woekerprijs gaat vragen om de grond te verkopen. BP was ontstemd over de actie van de gemeente, maar lijkt toch in te binden.

De gemeenteraad heeft donderdag namelijk een presentatie gekregen over de planvorming van Geesterduin 2.0, waarvoor het bestemmingsplan gewijzigd moet worden. De meest opvallende mededeling tijdens de informatieavond kwam van Hoorne Vastgoed. Namelijk dat het perceel van BP aangekocht kan worden. Ik heb Hoorne Vastgoed om een schriftelijke toelichting gevraagd en die voor de volledigheid hieronder gekopieerd.

Tussen Hoorne Vastgoed en BP Retail Netherlands B.V. is overeenstemming bereikt over de aankoop van de locatie aan de Soomerwegh in Castricum ten behoeve van de herontwikkeling van Geesterduin 2.0. De locatie speelt zoals bekend een belangrijke rol binnen de beoogde herontwikkeling van het winkelgebied, onder meer voor de toekomstige entree en kwaliteitsverbetering van Geesterduin. Omdat op de locatie een gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd, verloopt de verdere afwikkeling via de daarvoor geldende wettelijke procedure. Het voorkeursrecht is door de gemeente gevestigd om regie te houden op de gebiedsontwikkeling. Over de inhoudelijke afspraken van de overeenkomst met BP kunnen wij verder op dit moment vanzelfsprekend geen mededelingen doen.

De reactie van Hoorne Vastgoed heb ik vrijdagavond pas ontvangen. Ik heb daarom nog geen gedetailleerde vragen kunnen stellen aan BP en Catom.

Hoorne Vastgoed denkt dat als de juridische planvorming volgens schema blijft verlopen, de transformatie van Geesterduin op 1 januari 2028 kan starten. De nieuwbouw gaat gefaseerd plaatsvinden om de overlast voor de omgeving te beperken én het winkelcentrum 'gedurende de werkzaamheden zoveel mogelijk operationeel te houden'. Het winkelcentrum zelf krijgt honderden vierkante meters extra winkeloppervlak, in de hoop dat meer ondernemers zich willen vestigen in het grotere winkelcentrum met honderden nieuwe aangrenzende woningen. Een deel van de huidige buurtbewoners vindt de nieuwbouwplannen te ingrijpend en heeft daarom bezwaar aangetekend. Men vreest onder meer voor het uitzicht en parkeer- en verkeersproblemen. Hoorne Vastgoed zegt omwonenden 'opnieuw actief te betrekken' bij de verdere participatie.

Partij voor de Dieren en Forza denken over veel zaken anders, maar kunnen ook samenwerken

De Partij voor de Dieren (PvdD) en Forza liggen op veel dossiers mijlenver uit elkaar. Twee voorbeelden: de PvdD wil klimaatbeleid leidend maken in gemeentebesluiten en ruimhartig statushouders en asielzoekers huisvesten, waar Forza kritisch is op klimaatbeleid en geen statushouders en asielzoekers wil huisvesten.

Het leuke van lokale politiek: op andere vlakken kunnen ze elkaar 'gewoon' vinden. Dat bleek deze week uit twee mooie voorbeelden. De PvdD, Forza en CDA dienen gezamenlijk een motie (pdf) in die de gemeente oproept om de twee nieuwe appartementencomplexen aan de Koekoeksbloem zorgvuldig te laten ontwerpen. De partijen willen hiermee tegemoetkomen aan buurtbewoners die de complexen van respectievelijk vijf en zes bouwlagen op de huidige impressies te massaal vinden overkomen.

Forza en PvdD bereiden samen ook een andere motie voor, vertelde Ralph Castricum van Forza mij deze week. De twee partijen willen de heggen in de Oosterbuurt van Castricum laten aanwijzen als beschermd dorpsgezicht. De motie wordt bij de Kadernota ingediend.

Kort nieuws:

• Informateur Gido Oude Kotte heeft de gemeenteraad donderdag geïnformeerd over zijn betrokkenheid bij de gesprekken om tot een nieuw college van burgemeester en wethouders te komen. Hij beantwoordde vragen van de gemeenteraad, en de raadsleden gingen ook met elkaar in gesprek. Het vertrek van D66-wethouderskandidaat Erik Hordijk werd ook aangestipt. Hij stapte op als raadslid omdat hij geen vertrouwen voelde van Lokaal Vitaal en VVD. Lokaal Vitaal, VVD en D66 praten nog steeds over de vorming van een coalitie.
• De gemeente verlengt de tijdelijke opvang van 42 Oekraïense vluchtelingen in het voormalig Rabobank-pand aan de Dorpsstraat met een jaar omdat de oorlog aanhoudt. De huurovereenkomst zou eind dit jaar eindigen, wat nu dus eind 2027 wordt. Volgens de gemeente wonen de Oekraïners er tevreden, werken velen buiten de deur en zijn omwonenden ook positief. Ben jij omwonende, dan hoor ik graag of die aanname van de gemeente klopt.
• Pro, D66 en De VrijeLijst hebben het college vragen gesteld (pdf) over de woonsituatie aan de Oosterzijweg in Limmen. Daar wonen statushouders, Oekraïense vluchtelingen en Castricummers die geen andere woonruimte kunnen vinden in verouderde flexwoningen. Volgens de politieke partijen moeten de woningen per 30 september ontruimd zijn omdat de leegstandsvergunning bijna afloopt. De partijen willen onder meer weten of dit klopt, waar de bewoners straks naartoe moeten, welke hulp de gemeente gaat bieden met het vinden van andere woonruimte en wat voor nieuwe woningbouw er aan de Oosterzijweg gerealiseerd kan worden.
• Het 'oude' college van burgemeester en wethouders heeft de Kadernota 2027 aangeboden aan de gemeenteraad. In de Kadernota kun je lezen hoe de gemeente er financieel voorstaat en welke impact nieuwe plannen en ambities hebben op de financiële positie van de gemeente. Maar: omdat er nog een nieuw college gevormd moet worden en de nieuwe gemeenteraad net twee weken gestart is, heeft de Kadernota 2027 geen nieuwe beleidsambities. Kortom: geen mooie plannen die geld kosten. 'Het is aan de nieuwe raad en het nieuwe college om voor de komende periode eigen beleidsdoelen te formuleren en financiële keuzes te maken', schrijft het college. De gemeenteraad behandelt de kadernota naar verwachting in juni, waarna besluiten genomen moeten worden die impact hebben op de programma-begroting. Die programma-begroting volgt na de zomer.
• Als je het leuk vindt, kun je mij volgen op Instagram. Ik plaats er af en toe foto's en video's over nieuws uit Castricum.

Tot volgende week

Dank weer voor je aandacht, hopelijk ben je weer helemaal op de hoogte van het échte lokale nieuws. Ik maak deze nieuwsbrieven al 281 weken helemaal gratis, met als doel zoveel mogelijk Castricummers en andere geïnteresseerden geheel onafhankelijk te informeren. Als je vindt dat ik belangrijk werk doe, kun je mij steunen door een donatie via Tikkie over te maken of door om mijn bankrekeningnummer te vragen. Je helpt mij uiteraard ook door deze nieuwsbrief door te sturen naar bekenden die er wellicht interesse in hebben. Heb je vragen, dan kun je simpelweg even antwoorden op deze e-mail.

Ik wens je een mooie week,
groeten Rens